Einwohner
~365k
Stand 2025
Kaufpreis ab
10.000 €
bis ca. 22.000 €
Monatsmiete
60–85 €
typischer Bereich
Brutto-Rendite
4–5 %
p.a. bei guter Lage
🗺️ Beste Lagen & was du meiden solltest
✅ Attraktive Lagen
- ⭐Bochum-Innenstadt / Hauptbahnhof
- ⭐Bochum-Querenburg (Uni-Nähe)
- ⭐Bochum-Wiemelhausen (gehobenes Wohnen)
⚠️ Eher meiden
- ⚠️Bochum-Wattenscheid (strukturschwach)
- ⚠️Industriegebiete außerhalb der Stadt
- ⚠️Gebiete ohne ÖPNV-Anbindung
💡 Besonderheit Bochum
Wusstest du? Die Ruhr-Universität Bochum mit 45.000 Studierenden sorgt für konstante Nachfrage. Viele Studenten und Mitarbeiter suchen günstige Dauerstellplätze.
💰 Preisübersicht
Was kostet ein Stellplatz in Bochum?
Bochum bietet als Universitätsstadt ein ausgewogenes Preis-Rendite-Verhältnis. Die Nähe zur Ruhr-Universität sorgt für konstante Nachfrage, besonders in Querenburg und der Innenstadt.
📖 Mehr zu Chancen, Risiken und Steuern: Garagen als Kapitalanlage – der komplette Überblick →
| Objekttyp | Kaufpreis | Monatsmiete | Brutto-Rendite | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| Außenstellplatz | 8–15k € | 50–70 € | 4,0–5,5 % | Okay |
| Einzelgarage | 12–22k € | 65–85 € | 4,5–5,5 % | Gut |
| Tiefgaragenplatz | 15–28k € | 70–100 € | 4,0–5,0 % | Okay |
🌐 Direkt auf Portalen suchen
ImmoScout24 – Bochum
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ZVG-Portal – Bochum
Zwangsversteigerungen
Unser Fazit für Bochum
Ist Bochum ein guter Investitionsstandort für Stellplätze?
✅
Universitätsstandort
45.000 Studierende sorgen für konstante Nachfrage nach Dauerstellplätzen – auch in wirtschaftlich schwächeren Phasen.
✅
Günstiger Einstieg
Im Vergleich zu Düsseldorf oder Köln sind die Preise moderat. Einzelgaragen ab 12.000 € sind realistisch.
⚠️
Mittlere Preisdynamik
Bochum wächst, aber langsamer als A-Städte. Starke Wertsteigerung ist nicht garantiert – Rendite steht im Vordergrund.
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