Einwohner
~490k
Stand 2025
Kaufpreis ab
10.000 €
bis ca. 22.000 €
Monatsmiete
60–85 €
typischer Bereich
Brutto-Rendite
5–6 %
p.a. bei guter Lage
🗺️ Beste Lagen & was du meiden solltest
✅ Attraktive Lagen
- ⭐Duisburg-Innenstadt / Duissern
- ⭐Duisburg-Neudorf (Studentenviertel)
- ⭐Duisburg-Rheinhausen (dichte Wohnlage)
- ⭐Duisburg-Buchholz (gute Infrastruktur)
⚠️ Eher meiden
- ⚠️Duisburg-Marxloh (soziale Brennpunktlage)
- ⚠️Duisburg-Bruckhausen (Industriegebiet)
- ⚠️Randlagen ohne ÖPNV-Anbindung
💡 Besonderheit Duisburg
Wusstest du? Durch den Strukturwandel nach dem Stahlwerk-Abbau entstehen neue Wohngebiete – besonders rund um den Innenhafen steigt die Nachfrage nach Stellplätzen.
💰 Preisübersicht
Was kostet ein Stellplatz in Duisburg?
Duisburg bietet eines der besten Preis-Rendite-Verhältnisse im Ruhrgebiet. Günstige Kaufpreise kombiniert mit solider Nachfrage ergeben attraktive Netto-Renditen.
📖 Mehr zu Chancen, Risiken und Steuern: Garagen als Kapitalanlage – der komplette Überblick →
| Objekttyp | Kaufpreis | Monatsmiete | Brutto-Rendite | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| Außenstellplatz | 7–14k € | 45–65 € | 4,5–5,5 % | Gut |
| Einzelgarage | 11–20k € | 60–85 € | 5,0–6,0 % | Sehr gut |
| Tiefgaragenplatz | 14–25k € | 70–100 € | 4,5–5,5 % | Gut |
🌐 Direkt auf Portalen suchen
ImmoScout24 – Duisburg
Garagen & Stellplätze kaufen
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Aktuelle Kaufangebote
Kleinanzeigen – Duisburg
Privatangebote & Schnäppchen
ZVG-Portal – Duisburg
Zwangsversteigerungen
Unser Fazit für Duisburg
Ist Duisburg ein guter Investitionsstandort für Stellplätze?
✅
Starke Renditen
Einzelgaragen erzielen in Duisburg 5–6 % Brutto-Rendite – überdurchschnittlich für NRW und deutlich mehr als bei Sparbuch oder ETF-Ausschüttungen.
✅
Günstige Einstiegspreise
Ab 11.000 € für eine Einzelgarage – Duisburg ist bezahlbarer als Essen oder Dortmund, bei ähnlicher Nachfrage.
⚠️
Stadtteil-Selektion wichtig
Nicht jede Lage in Duisburg ist gleich attraktiv. Meideborn, Marxloh oder Hamborn haben strukturelle Schwächen – konzentriere dich auf die Innenstadt, Ruhrort oder Neudorf.
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