Einwohner
~210k
Stand 2025
Kaufpreis ab
9.000 €
bis ca. 18.000 €
Monatsmiete
55–80 €
typischer Bereich
Brutto-Rendite
5–6 %
p.a. bei guter Lage
🗺️ Beste Lagen & was du meiden solltest
✅ Attraktive Lagen
- ⭐Oberhausen-Innenstadt / Centro-Bereich
- ⭐Oberhausen-Sterkrade (dichte Wohnlage)
- ⭐Oberhausen-Osterfeld (gute Nachfrage)
⚠️ Eher meiden
- ⚠️Oberhausen-Lirich (strukturschwach)
- ⚠️Industriegebiete nördlich der A42
- ⚠️Randlagen ohne nennenswerte Wohnbevölkerung
💡 Besonderheit Oberhausen
Wusstest du? Das Centro ist eines der größten Einkaufszentren Europas und zieht täglich tausende Besucher an – Stellplätze in der Nähe sind besonders gefragt.
💰 Preisübersicht
Was kostet ein Stellplatz in Oberhausen?
Oberhausen bietet sehr günstige Einstiegspreise – ideal für Investoren mit kleinerem Budget. Der Centro als Anziehungspunkt sorgt für solide Nachfrage im Stadtgebiet.
📖 Mehr zu Chancen, Risiken und Steuern: Garagen als Kapitalanlage – der komplette Überblick →
| Objekttyp | Kaufpreis | Monatsmiete | Brutto-Rendite | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| Außenstellplatz | 5–12k € | 38–58 € | 4,0–5,0 % | Okay |
| Einzelgarage | 9–16k € | 52–72 € | 4,5–5,5 % | Gut |
| Tiefgaragenplatz | 11–20k € | 60–82 € | 4,5–5,0 % | Okay |
🌐 Direkt auf Portalen suchen
ImmoScout24 – Oberhausen
Garagen & Stellplätze kaufen
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ZVG-Portal – Oberhausen
Zwangsversteigerungen
Unser Fazit für Oberhausen
Ist Oberhausen ein guter Investitionsstandort für Stellplätze?
✅
Sehr günstige Preise
Einzelgaragen ab 9.000 € – Oberhausen ist einer der günstigsten Märkte im Ruhrgebiet. Hohe Brutto-Renditen von 4,5–5,5 % sind realistisch.
✅
Centro-Einfluss
Das größte Einkaufszentrum Europas zieht täglich Besucher – Stellplätze in zentraler Lage profitieren von dieser dauerhaften Nachfrage.
⚠️
Wirtschaftlich schwache Region
Oberhausen kämpft mit strukturellen Herausforderungen. Investiere ausschließlich in zentrale Lagen und prüfe die Mietnachfrage vorher sorgfältig.
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