Einwohner
~260k
Stand 2025
Kaufpreis ab
8.000 €
bis ca. 16.000 €
Monatsmiete
50–75 €
typischer Bereich
Brutto-Rendite
5–7 %
p.a. bei guter Lage
🗺️ Beste Lagen & was du meiden solltest
✅ Attraktive Lagen
- ⭐Gelsenkirchen-Buer (der bessere Stadtteil)
- ⭐Gelsenkirchen-Innenstadt
- ⭐Arena-Park (Schalke-Nähe, Sportereignisse)
⚠️ Eher meiden
- ⚠️Gelsenkirchen-Bismarck (strukturschwach)
- ⚠️Gelsenkirchen-Ückendorf (Leerstandsrisiko)
- ⚠️Industriegebiete
💡 Besonderheit Gelsenkirchen
Wusstest du? Die Veltins-Arena (Schalke 04) sorgt für Spieltagsnachfrage. Stellplätze in Arenanähe können sporadisch sehr hohe Kurzzeit-Einnahmen erzielen.
🌐 Direkt auf Portalen suchen