Einwohner
~230k
Stand 2025
Kaufpreis ab
9.000 €
bis ca. 20.000 €
Monatsmiete
55–85 €
typischer Bereich
Brutto-Rendite
5-6 %
p.a. bei guter Lage
Beste Lagen & was du meiden solltest
✅ Attraktive Lagen
- ⭐Innenstadt / Hauptbahnhof – Pendlernachfrage
- ⭐Bockum – wohlhabendes Viertel
- ⭐Fischeln – gute Wohnlage, stabile Mieter
⚠️ Eher meiden
- ⚠️Linn – Stadtrand
- ⚠️Industriegebiete Uerdingen
- ⚠️Randlagen ohne ÖPNV
Besonderheit Krefeld
Wusstest du? Viele Pendler wohnen in Krefeld und arbeiten in Düsseldorf. Das schafft stabile Nachfrage nach Stellplätzen in Bahnhofnähe und entlang der Pendlerrouten.
💰 Preisübersicht
Was kostet ein Stellplatz in Krefeld?
Krefeld bietet als mittelgroße Stadt am Niederrhein günstige Einstiegspreise mit solider Nachfrage. Besonders die Innenstadt und Stadtteile mit guter ÖPNV-Anbindung sind interessant.
📖 Mehr zu Chancen, Risiken und Steuern: Garagen als Kapitalanlage – der komplette Überblick →
| Objekttyp | Kaufpreis | Monatsmiete | Brutto-Rendite | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| Außenstellplatz | 6–13k € | 40–60 € | 4,0–5,0 % | Okay |
| Einzelgarage | 10–18k € | 55–75 € | 4,5–5,5 % | Gut |
| Tiefgaragenplatz | 13–22k € | 65–90 € | 4,5–5,0 % | Okay |
Direkt auf Portalen suchen
ImmoScout24 – Krefeld
Garagen & Stellplätze kaufen
Immowelt – Krefeld
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Kleinanzeigen – Krefeld
Privatangebote & Schnäppchen
ZVG-Portal – Krefeld
Zwangsversteigerungen
Unser Fazit für Krefeld
Ist Krefeld ein guter Investitionsstandort für Stellplätze?
✅
Günstiger Markt
Einstieg ab 10.000 € für Einzelgaragen – Krefeld ist einer der zugänglichsten NRW-Märkte mit solider Nachfrage.
✅
Stabile Mietnachfrage
Krefeld ist Pendlerstadt Richtung Düsseldorf. Dauermieter sind zuverlässig, Leerstand bleibt gering bei zentralen Lagen.
⚠️
Begrenztes Wachstumspotenzial
Krefeld wächst kaum und hat keine großen Treiber wie Uni oder boomender Technologiesektor. Investment funktioniert, aber ohne Wertsteigerungs-Phantasie.
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