Einwohner
~580k
Stand 2025
Kaufpreis ab
10.000 €
bis ca. 25.000 €
Monatsmiete
65–95 €
typischer Bereich
Brutto-Rendite
5–7 %
p.a. bei guter Lage
🗺️ Beste Lagen & was du meiden solltest
✅ Attraktive Lagen
- ⭐Essen-Rüttenscheid (beliebtes Wohnviertel)
- ⭐Essen-Innenstadt / Hauptbahnhof
- ⭐Essen-Kettwig (wohlhabend, hohe Nachfrage)
- ⭐Essen-Steele (gute Anbindung)
⚠️ Eher meiden
- ⚠️Essen-Katernberg (strukturschwach)
- ⚠️Industriegebiete Essen-Nord
- ⚠️Randlagen mit geringer Wohnbevölkerung
💡 Besonderheit Essen
Wusstest du? Essen ist UNESCO-Kulturhauptstadt des Ruhrgebiets und zieht Touristen und Zuzügler an. Die Innenstadt hat chronischen Parkplatzmangel – ideal für Stellplatz-Investoren.
💰 Preisübersicht
Was kostet ein Stellplatz in Essen?
Essen ist die größte Stadt im Ruhrgebiet und bietet als Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum eine breite Investitionsbasis. Attraktive Lagen rund um die Innenstadt und Rüttenscheid.
📖 Mehr zu Chancen, Risiken und Steuern: Garagen als Kapitalanlage – der komplette Überblick →
| Objekttyp | Kaufpreis | Monatsmiete | Brutto-Rendite | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| Außenstellplatz | 8–16k € | 50–72 € | 4,5–5,5 % | Gut |
| Einzelgarage | 12–22k € | 65–90 € | 5,0–6,0 % | Sehr gut |
| Tiefgaragenplatz | 18–32k € | 80–120 € | 4,5–5,0 % | Gut |
🌐 Direkt auf Portalen suchen
ImmoScout24 – Essen
Garagen & Stellplätze kaufen
Immowelt – Essen
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Kleinanzeigen – Essen
Privatangebote & Schnäppchen
ZVG-Portal – Essen
Zwangsversteigerungen
Unser Fazit für Essen
Ist Essen ein guter Investitionsstandort für Stellplätze?
✅
Größte Ruhrgebietsstadt
Mit ~580.000 Einwohnern ist Essen Anker des Ruhrgebiets. Stabile Bevölkerungsbasis und wachsender Dienstleistungssektor sichern die Nachfrage.
✅
Überdurchschnittliche Rendite
Einzelgaragen in guten Lagen erzielen 5–6 % Brutto-Rendite. Rüttenscheid und Rüttenscheid-Mitte gehören zu den begehrtesten Stellplatz-Lagen.
⚠️
Große Qualitätsunterschiede
Essen-Nord oder Altenessen haben niedrigere Kaufpreise, aber auch schwächere Vermietbarkeit. Investiere gezielt in der Innenstadt oder in gehobenen Stadtteilen.
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